Contra befindet sich am Sonnenhang Locarnos. Die Villa liegt zwischen Tenero und Contra an sehr ruhiger und sonniger Hanglage mit Panoramablick auf die Magadino-Ebene und die umliegenden Berge. Das schöne Anwesen umfasst eine Villa umgeben von einem gepflegten Garten/Park mit reicher mediterraner Vegetation aus Sträuchern, Zierpflanzen und Obst. Im Garten gibt es schöne Terrassen und eine Pergola mit Steintisch. Der bewaldete Teil des Grundstücks erstreckt sich bis zum Fluss Verzasca. Die gepflegte Villa ist auf 2 Stockwerken gebaut. Die obere Etage verfügt über ein grosses Wohn-/Esszimmer, die Küche und den Schlafbereich mit Bädern. Im unteren Stockwerk liegt das gedeckte Hallenbad mit Wellnessbereich, Ruheraum mit Kamin, Sauna, Gästezimmer und Dusche/WC. Ebenfalls sind hier die technischen Räume wie Waschküche, Weinkeller, Heizung und Doppelgarage mit 2 vorgelagerten Parkplätzen. Bus- und Schulbus-Haltestelle in ca. 100 m Entfernung. Lebensmittelgeschäfte in ca. 2 km. Locarno ca. 5 km.
Villa mit 4 ½ Zimmern auf 2 Stockwerken
- Stock: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
Erdgeschoss: Eingangsbereich, 1 Gästezimmer, Hallenbad mit Relax-Ecke, Cheminée, Sauna, Dusche, WC und technische Räume
Wohnfläche:ca. 160 m2
Grundstücksfläche: ca. 3’741 m2, davon ca. 2’020 m2 Wald
Baujahr:1975
Renovation: fortlaufende Renovationen. Im Jahr 2000 wurden grössere Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und sofort bewohnbar.
Heizung: Heizölbrenner, Fussbodenheizung
Detailierter Beschrieb:
- Stock
Grosses und helles Wohn-/Esszimmer (ca. 45m2) mit grossen Fensterfronten und Glastüre, mit Ausgang auf die gegen Osten gerichtete, gedeckte Terrasse und mit schöner Sicht auf die Magadinoebene und die umliegenden Berge. Weiterer Ausgang auf die seitliche Terrasse und zur Pergola mit Granitsteintisch und in den Garten. Auf der Seite des Ausgangs, komplett eingerichtete Küche mit Arbeitsplatte aus Stein, Glaskeramikherd usw. Gang mit Einbauschränken zum Schlafbereich wo Hauptschlafzimmer (ca. 20m2) mit Ausgang auf die Terrasse, weiteres Schlafzimmer (ca. 10m2), 1 Bad mit Wanne/Dusche/WC/Doppellavabo und 1 Bad mit Dusche/WC/Lavabo liegen. Eine Treppe führt ins Untergeschoss.
Erdgeschoss
Eingang mit grosser Eingangshalle (ca. 25m2) mit Granitboden. Seitlich versetzte Büroecke unter der Treppe. Grosser Poolbereich (ca. 100m2), mit kontrollierter Lüftung und Klimaanlage und mit erwärmbarem ca. 10m x 4m grossem Swimmingpool. Sauna. Ruhebereich mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und Garten. 1 Gästezimmer (ca. 16m2) mit Terrassentüre in den Garten. Separate Dusche/WC mit Lavabo.
Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor und vor Garage Platz für weitere 2 Autos. Technikraum mit Ölheizungs- und Sonnenkollektorenanlage. Tankraum. Waschraum mit Waschbecken, Wandschänken, Waschmaschine und Trockner. Klimatisierter Weinkeller. Der Raum für die aufwendig konzipierte Klimaanlage vom Poolbereich befindet sich unter dem Boden neben des Pools, von aussen her zugänglich.
Weitere Highligts:
- Ein weiterer Hauseingang befindet sich hinter dem Haus
- Zentralisierte Öl-Bodenheizung
- Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage
- Die meisten der Rolläden sind elektrisch bedienbar
- Das Poolwasser kann von Sonnenkollektoren oder über die Heizung erwärmt werden
- Zufahrt zum Haus über eine Privatstrasse für nur 6 Liegenschaften
| Referenz Nummmer | 6646H182 |
| Preis | 1'900'000.-- |
| Objektart | Haus |
| Ort | Contra |
| Zimmer | 4.5 |
| m2 | 160.0 |
| Lot qm | 3741.0 |
| Baujahr | 1975 |
| Letzte Renovation | 2000 |
| Zustand | Sehr gut |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bàder | 3 |
| WC | 3 |
| Garage | 2 |
| Parkplàtze | 2 |
| Schwimmbad | Ja |
| Garten | Ja |
| Kamin | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizung | Oel |
