Alleinstehendes Landhaus im Bungalowstil, mit Pool, Losone

Losone grenzt an Ascona und Locarno. Es ist eine aufstrebende, moderne Gemeinde mit allen wichtigen Infrastrukturen. Das idyllisch mitten im Wald gelegene Landhaus im Bungalowstil der 60-er Jahre beeindruckt mit faszinierenden Granitelementen im Innen-und Aussenbereich. Naturstein und Holz harmonisieren wunderbar zusammen und bilden eine interessante Symbiose. Das Haus befindet sich ausserhalb des Dorfes an einmaliger, privilegierter Lage nahe des Flusses Melezza, vollkommen im Grünen mit absoluter Privacy. Sonnig und sehr ruhig mit Sicht auf die umliegenden Berge. Optimale Ausgangslage für Wanderungen und Ausflüge in die Täler Centovalli, Onsernone und Maggiatal. In kurzer Entfernung lädt der Fluss Melezza zum Baden und Relaxen ein. Idealer Ort für naturliebhabende Menschen die Ruhe, Erholung und Entspannung suchen.

Der wunderschöne 18 Loch Golf Club Gerre Losone liegt nur ca. 2,5 km entfernt und ist bequem zu Fuss dem Fluss entlang erreichbar, ideale physische und mentale Vorbereitung für ein interessantes Spiel auf einem herrlichen Championship Parcours.

Alle Infrastrukturen der Gemeinde sind gut erreichbar. Dorfzentrum Losone mit Geschäften ca. 3.5 km, See in Ascona Locarno ca. 7 km. Bus ca. 1 km.

Völlig abgeschieden von anderen Häusern erreicht man das Anwesen über eine eigene Privatstrasse, die idyllisch durch den Wald führt und hinter dem Haus endet. Mehrere Parkplätze sowie eine Garage stehen hier zur Verfügung.

Das auf einer Ebene gelegene Sommerhaus begeistert durch den weitläufigen, ca. 2000 m2 umfassenden Gartenbereich mit riesiger, eingezäunter Spiel- und Liegewiese mit Granitsteintischen. Das grosse Wohnzimmer öffnet sich über die ganze Fensterfront direkt zur grosszügigen, überdachten Terrasse mit Lounge und Gartentisch sowie dem einladenden Garten– und Schwimmbadbereich mit herrlicher Sonnenterrasse und beheizbarem Pool ca. 5x10m.

Der Innenbereich besticht durch die klar strukturierten Wohnräume welche geschmackvoll eingerichtet sind. Das helle Wohnzimmer kann mittels einer Schiebetüre bequem in Wohnbereich mit Polstergruppe, TV und in Essbereich unterteilt werden. Dieser beinhaltet Esstisch, Cheminée und die durch eine offene Theke abgetrennte, grosszügig und funktionell ausgestattete Küche, gleich angrenzend das Reduit. Sehr hohe Räumlichkeiten mit raumhohen, verglasten Schiebetüren zum Aussenbereich. 3 Treppenstufen erhöht befindet sich der Eingang und der Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum eigenen Bad mit Wanne/Dusche/WC/Lavabo hat. 2 weitere Nasszellen, eine davon mit Dusche/Lavabo und die andere mit WC/Lavabo. Alle Nasszellen sind im Originalzustand der 60-er Jahre und funktionell.

Grundstücksgrösse:        10'154 m² (davon 7'411 m² Wald)

Wohnfläche:                     ca. 180 m² + Garage, Technikräume, Holzschuppen und Terrassen

Anordnung der Räume:

• Geräumiger Eingangsbereich
• Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zum grosszügigen Aussenbereich
• 2020 komplett neu erstellte Küche mit Markengeräten, offen zum Wohnzimmer
• Reduit
• 3 Schlafzimmer, davon 1 mit eigenem Bad mit Wanne, Dusche, WC
• 1 zusätzliches Badezimmer mit Dusche
• 1 separates WC/Lavabo

Allgemeines:

• Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt, ideal für Hundebesitzer.
• Ölzentralheizung mit Heizkörpern in allen Zimmern. Wohnzimmer verfügt zusätzlich noch über eine Fussboden-Elektroheizung.
• Alle Böden sind gefliest und/oder Marmorböden.
• Holzfenster/Doppelverglasung (Schiebetüren Wohnz./Aussenbereich mit el. Rollläden, Einzelverglasung)
• Raum mit Heizöltank.
• Garage
• Technikraum mit Heizung, Waschmaschine/Trockner, Pool-Technik.

Teilrenovierung:

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020-2022 einer aufwendiger Teilrenovierung unterzogen, unter anderem:

• Komplett neue, grosszügig konzipierte Küche (2020)
• Ganze Elektroanlage und Beleuchtung wurde erneuert (2020)
• Aufwendige Aussenarbeiten, Garten, Pool usw. (2020-2022)
• Zufahrtstrasse wurde mit neuem Belag versehen (2021)
• Komplett neue Möblierung (2020)

Derzeit wird das Haus wöchentlich an Urlaubsgäste vermietet. Falls gewünscht, kann der Vermietungsservice inkl. Reinigung und Betreuung auch vom zukünftigen Eigentümer übernommen werden.

Die Möbel (ausser persönlichen Gegenständen) sind im Preis inbegriffen.