Typisches Rustico, idyllische Lage umgeben von Wiese und Wald, Bignasco

Beschreibung 

Bignasco liegt im Maggiatal, ca. 28 km nördlich von Locarno. Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die romantischen Täler der oberen Maggiaregion wie das Valle Lavizzara, Valle Bavona und das Valle Rovana mit dem Skigebiet Bosco Gurin. Der Fluss Maggia bietet viele schöne Badeplätze und garantiert herrliche Momente der Entspannung. In Bignasco öff. Schwimmbad, Restaurants und Laden. Gute ÖV Verbindungen. Das ca. 3 km entfernte Cevio verfügt über mehrere gute Einkaufsmöglichkeiten, Schule.

Das Rustico mit Steindach befindet sich ca. 500 m ausserhalb des Dorfes an leicht erhöhter, ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Wald. Idealer Ort um sich vom Alltagsstress zu erholen und aufzutanken. Das Rustico wurde ab 1986 mit grosser Sorgfalt schrittweise neu renoviert, unter Einbezug lokaler Materialien. Vor und neben dem Rustico gibt es mehrere Sitzplätze mit Steintischen und Grillplätzen sodass man sich nach Belieben den besten Platz zu jeder Tageszeit aussuchen kann. Mauern und Treppenaufgänge fachmännisch aus Granitstein gefertigt. Rückseite des Rusticos mit weiterer grosser Terrasse mit Steintisch und Pergola, Steinbrunnen und el. Sonnenstore. Darunter liegt der hauslange Keller. Zudem gibt es 2 Holzgebäude für Geräte, Gartenmöbel und Brennholz. Das Gelände erstreckt sich bis zur darunterliegenden Zufahrtsstrasse mit 2 Parkplätzen. Kurzer Fussweg (nur 2 Gehminuten) vom Parkplatz zum Rustico. Bequemer Materialtransport mit Raupenfahrzeug.

Grundstücksgrösse: 5‘091 m² aufgeteilt in Wiese, Wald und Gebäude

Wohnfläche: ca. 55 m² + Keller

Einteilung: Rustico auf 3 Etagen. Parterre mit Wohnzimmer und Schwedenofen, Esstisch mit Sitzbank und Küchenkombination mit Gasherd und Kühlschrank. Seitlich versetztes Bad mit Dusche/WC/Lavabo. Wendeltreppe in 1. Stock mit offenem Zimmer und direktem Ausgang auf die hintere Terrasse. Die Wendeltreppe führt weiter in den darüber liegenden, abgeschrägten Mansarderaum als weitere Schlafmöglichkeit. Alle Räume mit Holzdecke und Sichtbalken.

Weiteres: Eine bemerkenswerte Liegenschaft mit viel Liebe renoviert und in gutem Zustand. Die Möbel sowie die umfangreichen Geräte und Werkzeuge sind im Preis inbegriffen. Öffentliche Wasserversorgung. Strom mittels Solarpanelen, mehrere starke Batterien sowie 220 V Transformator für Licht, Sat-TV usw. Für Ausnahmefälle und Waschmaschine steht ein potenter Generator zur Verfügung. Warmwasseraufbereitung und Kochen mittels zentraler Gasleitung. Sickerschächte für Abwasser.