Wohnung mit schöner Panoramasicht, Garten und Pool , Orselina

Beschreibung

Orselina ist ein kleines Tessiner Dorf oberhalb Locarno/Muralto. Das Haus mit nur 3 Wohnungen, 1 Einheit pro Stockwerk, liegt an privilegierter, ruhiger und sonniger Südhanglage mit sehr guter Besonnung auch im Winter. Herrliche 180° Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Bergkette. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dritten und obersten Stockwerk. Da hanglagig gelegen, befindet sich der Eingang hinter dem Haus ebenerdig. Kleiner Garten direkt beim Wohnungseingang, Der Hauptgarten mit Traubenpergola, auch mit alleinigem Benützungsrecht wie der kleine Garten beim Eingang, liegt neben dem Haus, ist ebenerdig angelegt und bietet herrlichen Panoramablick auf See und Berge. Von allen Zimmern gibt es direkten Zugang zum seeseitigen Balkon welcher sich über die ganze Wohnungslänge erstreckt. Der Schwimmbadbereich auf Höhe Erdgeschoss steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Liegenschaft liegt unterhalb der Strasse Orselina-Brione, über einen Treppenweg erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten gleich an der Strasse. See und Locarno ca. 4 km.

Wohnfläche:    ca. 75 m²

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Cheminée.

Seitlich versetzte, offene Küche mit Keramikherd, Geschirrspüler sowie grossem Tessiner Kamin.

1 Schlafzimmer

1 Zimmer / Studio

Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine

Weiteres: 2 Abstellräume/Geräteschuppen hinter dem Haus. Holzfenster mit Doppelverglasung. Keramikplattenböden. Sonnenstoren auf Balkon. Fussbodenheizung. Sämtliche Möblierung und Geräte, ausser persönlichen Gegenständen, sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Fensterläden und Balkonbrüstungen der ganzen Liegenschaft werden im Herbst 2018 neu gestrichen. Die Wohnung ist ideal als Ferienwohnsitz mit gutem ÖV-Anschluss, eignet sich aber auch als Erstwohnsitz für eine kleine Familieneinheit. Gemeinschaftskosten inklusiv Erneuerungsfond ca. CHF 2‘000.--/Jahr.