Brione s./Minuisio ist ein kleines, schmuckes Dorf am Locarneser Sonnenhang. Das typische Rustico befindet sich an sonniger Lage mit Teilseesicht oberhalb des Dorfes am Eingang zum Val Resa, zusammen mit einigen anderen Liegenschaften welche vorwiegend als Feriensitze genützt werden. Es ist mit dem Auto gut erreichbar und es verfügt über einen Aussenparkplatz. Bushaltestelle ca. 700m, Dorfzentrum ca. 1,5km.
Das 2013 komplett neu renovierte Rustico befindet sich in sehr gutem Zustand. Westlich gelegen der Eingang sowie die schöne Terrasse mit der Pergola und dem Steintisch. Der Innenbereich liegt auf 2 Etagen mit Wohnzimmer/Küche und Keller/Waschküche im PT und der Schlaftrakt mit Badezimmer im 1. Stock.
Grundstückgrösse: Rustico 81 m2 und Parkplatz 13 m2
Wohnfläche: ca. 40 m2 + Keller/Abstellraum/Waschküche
Einteilung: Rustico auf 2 Etagen. PT mit Wohnzimmer mit Cheminée/Pelletofen und seitlich versetzter Küche. Keller/Waschküche mit separatem Eingang. Aussentreppe in die obere Etage mit Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo. Getäferte Decken mit Sichtbalken. Vor dem Eingang ins Schlafzimmer kleine Sitzgelegenheit mit schöner Seesicht.
Weiteres: Das Rustico befindet sich in sehr gutem und gepflegten Zustand. Öffentliche Wasserversorgung sowie Anschluss an Kanalisation und Stromnetz. Warmluftausgang vom Pelletofen auch im Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer zudem auch separate elektrische Heizung. Die 2 Etagen könnten auch inwendig mit einer Treppe verbunden werden.
| Referenz Nummmer | 6645R236 |
| Objektart | Rustico |
| Ort | Brione S/Minusio |
| Zimmer | 2.5 |
| m2 | 40 |
| Zustand | Sehr gut |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bäder | 1 |
| WC | 1 |
| Kamin | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizung | Ja |
| Parkplatz | Ja |
