Ferienparadies in der Natur mit schönem Garten und Pool – Losone

Beschreibung 

Losone liegt zwischen Locarno und Ascona. Es ist eine moderne Gemeinde mit allen wichtigen Infrastrukturen. Das schöne Anwesen befindet sich ausserhalb des Zentrums als letztes Haus des Wohngebietes und an einer über das ganze Jahr sehr sonnigen Lage, mit schöner Aussicht auf die Berge. Einzigartige und sehr ruhige Lage direkt neben dem Wald, der das Grundstück mit dem nahen Fluss Maggia trennt. Idealer Ort für Sonnenanbeter, Naturliebhaber und Ruhesuchende.Das Haus wurde 1963/1964 intelligent am nördlichen Ende der Parzelle, mit dem Wald und Fluss auf der Rückseite des Hauses gebaut, während die grosse Liegewiese mit Pool gegen Süden vor dem Haus absolute Privatsphäre bietet. Der Fluss Maggia lädt in wenigen Metern Entfernung zum Baden und Relaxen ein und ebenfalls zu schönen Spaziergängen entlang des Flussufers, welche direkt hinter dem Haus beginnen. Der wunderschöne 18 Loch Golf Club Gerre Losone liegt nur ca. 1,4 km entfernt und ist bequem zu Fuss dem Fluss entlang erreichbar, ideale physische und mentale Vorbereitung für ein interessantes Spiel auf einem herrlichen Championship Parcours.

Der Bau des Hauses erstreckt sich über 2 Etagen. Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone mit Eingang, Küche (im 2014 renoviert), 1 Bad und 3 Schlafzimmer. Das Esszimmer ist offen zum Wohnzimmer mit rustikalem Bogen, mit Kamin und hohen Decken mit Holzbalken und Ausgang zur überdachten Terrasse, die in den grossen Garten angrenzt. Dort liegt von einer grossen Liege- oder Spielwiese umgeben südöstlich der Pool (ca. 3m x 8m).

Im Souterrain, über eine Wendeltreppe im Inneren erreichbar, gibt es 2 weitere Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Grosser Hobbyraum, auch als Waschküche benützt. Technischer Raum (Heizung) und Ausgang in die geschlossene Garage im Erdgeschoss. Erreichbar nur von aussen sind 2 Keller und der Heizöltank-Raum. Vor der Garage und seitlich Platz für mehrere Autos. Entfernungen: Bushaltestelle ca. 1 km, Lebensmittelgeschäft ca. 1.5 km, Zentrum Losone ca. 2 km. Golf Losone mit 18-Loch-Golfplatz ca. 1,4 km. See und Ascona ca. 4 km.

Grundstücksfläche:        1.018 m² (+ Strasse 70 m²)
Wohnfläche:                   ca. 145 m² + Garage, mehrere Keller, Waschküche, techn. Räume 
                                       + Terrasse

Anordnung der Räume

Hochparterre:                Eingangsbereich
                                      Ess- und Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum grossen Aussenbereich
                                      Küche
                                      3 Schlafzimmer
                                      1 Badezimmer mit Badewanne/WC/Lavabo

Tiefparterre:                   2 Schlafzimmer
                                      1 WC/Lavabo
                                      1 grosser Hobbyraum + Waschküche + Heizraum
                                      2 Keller und Tankraum für Heizöl (nur von Aussen begehbar)

Sonstiges: Vollständig eingezäunte Liegenschaft, ideal für Hundebesitzer. Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern. Parkett- und Fliesenböden und teilweise auch Novilon und Laminat. Holztüren und Fenster, meist mit Doppelverglasung. Holzschuppen. Heizung vom Jahr 2009. Derzeit wird das Haus zu Ferienzwecken von den Eigentümer gelegentlich benützt. Das Haus ist im jetzigen Zustand gut bewohnbar, benötigt jedoch je nach Anspruch des neuen Eigentümers eine Modernisierung.

Das Anwesen könnte mit grossem Erfolg für wöchentliche Ferienzwecke vermietet werden (Vermittlungs- und Reinigungservice vorhanden). Die Möbel sind im Preis inbegriffen, jedoch ohne persönliche Gegenstände und Gemälde usw.