Schöne, moderne Wohnung, sehr zentral, Minusio

Minusio, Lago Maggiore. Die moderne Gemeinde Minusio grenzt direkt an den See und liegt ca. 2 km vor Locarno.

Die gepflegte, gut unterhaltene Residenz ist in 2 separate Gebäude aufgeteilt. Baujahr ca. 1988. Gemeinsamer Gartenbereich zur Mitbenützung. Sehr zentrale, ruhige Lage nahe Seepromenade. In kurzer Gehdistanz erreicht man den Bahnhof Locarno auf ebener Strasse. Die Wohnung mit gutem Grundriss befindet sich im 1° Stock. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf den grosszügigen, gedeckten Balkon mit Sonnenstoren und Sicht ins Grüne. Fahrstuhl. Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche. Öffentl. Verkehrsmittel ca. 100m. Lebensmittelgeschäfte, Zentrum Minusio mit weiteren Läden, Apotheken, Ärzten usw. sind nur ca. 300m entfernt. Die schöne Seepromenade für herrliche Spaziergänge dem See entlang ist in ca. 500m Entfernung. Die neue Bahnhaltestelle Minusio liegt nur ca. 700m und der Bahnhof Locarno/Muralto nur ca.  1 km entfernt. Alles sehr bequem in wenigen Gehminuten auf flachem Weg erreichbar. 1 Parkplatz in Einstellhalle im Verkaufspreis inbegriffen. Eigener PKW ist bei dieser Wohnung durch die zentrale und bequeme Lage absolut nicht notwendig!

Wohnfläche: ca. 65 m2 + Balkon ca. 13 m2 + Keller

Raumeinteilung: Eingang/Atrio. Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten und mit Ausgang auf den grossen, gedeckten Balkon süd-westlich gerichtet. Offene, seitlich versetzte, moderne Küche mit Granitarbeitsfläche, Keramikherd, Geschirrspüler usw. 1 Schlafzimmer. Bad mit Wanne/WC/Lavabo.

Weiteres: Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Keramikböden, Schlafzimmer mit Parquette-Boden. Zentralheizung mit Bodenheizung. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer. Mehrere Besucherparkplätze vorhanden. Möbel im Verkaufspreis inbegriffen.

Gemeinschaftsnebenkosten: Jährlich ca. CHF 3‘300.-- und ca. CHF 230.-- für den Erneuerungsfonds welcher am 31.12.2022 einen Betrag von ca. CHF 342'000.-- aufweist.