Brione sopra Minusio, piccolo e grazioso paese in zona privilegiata sulla collina Locarnese. Il tipico rustico si trova in posizione soleggiata con parziale vista lago sopra il paese, all’imbocco della strada per la Val Resa assieme ad alcune altre abitazioni, prevalentemente usati per scopi di vacanze. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto e possiede un posteggio esterno. Fermata bus ca. 700 m, centro paese ca. 1,5 km.
Il rustico rinnovato completamente nel 2013 si trova in ottimo stato. Dal lato ovest si trova l’ingresso e la bella terrazza con il pergolato ed il tavolo in sasso. L’interno della casa è disposto su 2 livelli abitativi con al PT il soggiorno/cucina e la cantina/lavanderia ed al 1. piano la camera da letto ed il bagno.
Superficie delle parcelle: 81 mq il rustico e 13 mq il posteggio
Superficie abitabile: ca. 40 mq + cantina/ripostiglio/lavanderia
Disposizione: rustico su 2 piani con al PT il soggiorno con camino/stufa pellet e la cucina discosta lateralmente. Cantina/lavanderia con entrata separata. Scala esterna che porta al 1. piano con camera da letto e bagno con doccia/wc/lavabo. Soffitti perlinati e con travi a vista. Dal pianerottolo antistante l’entrata della camera bella vista lago.
Altro: Il rustico si presenta molto curato. Allacciamento all’acqua potabile e fognatura comunale e alla rete elettrica. La stufa pellet al PT dispone di uscita aria calda anche al 1. piano. Soggiorno e camera con riscaldamento elettrico. Possibilità di unire i 2 piani tramite una scala interna.
| Numero di referenza | 6645R236 |
| Tipo di proprietà | Rustico |
| Luogo | Brione S/Minusio |
| Locali | 2.5 |
| mq | 40 |
| Stato immobile | Ottimo |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| WC | 1 |
| Camino | Si |
| Cantina | Sì |
| Riscaldamento | Si |
| Posteggio | Si |
