Villetta di 5 locali con piscina – Agarone

Descrizione 

Agarone è una frazione collinare del comune politico Cugnasco-Gerra che si trova a ca. metà strada tra Locarno con il suo lago e la capitale Bellinzona. La bella Villetta è situata in zona residenziale leggermente in collina, posizione molto soleggiata e tranquilla con una bella vista sul Piano di Magadino, le montagne circostanti e in lontananza il Lago Maggiore. Anno di costruzione 1978. Nel 2004 la casa è stata rinnovata (isolazione tetto, serramenti, rolladen elettriche, bagno, cucina, pavimenti, portico ect.). Esterno/giardino curato con piscina esterna con dosaggio automatico, terrazzo, prato verde e giardino con sistema d’irrigazione automatico. 2 posteggi coperti + 1 aperto antistante. Centro Cugnasco con banca, negozi, posta, trasporto pubblico ect. ca. 800m.

Superficie terreno: 477mq

Superficie abitabile: ca. 120mq + cantina + cantina del vino climatizzata

Disposizione dei locali: Piano superiore: Entrata. Grande soggiorno / pranzo / cucina con uscita su terrazza e prato verde / piscina nonché su portico separato. Zona cucina modernamente equipaggiata con apparecchi di marca. 2 camere da letto. Bagno/wc con vasca e riscaldamento pavimento. Portico separato con camino ad aria calda e riscaldamento pavimento. Vano scala al piano inferiore. Piano inferiore: entrata esterna separata oppure tramite vano scale dal piano superiore. 1 locale con piccolo angolo cucina. 1 ulteriore camera. Doccia/wc. Cantina/lavanderia. Cantina del vino separata, climatizzata. All’esterno ripostiglio. Altro: Serramenti PVC con vetri doppi. Riscaldamento elettrico (radiatori) con sistema Masser. Cucina Piatti con apparecchi Miele. Pavimenti parzialmente in parquet / piastrelle, 1 camera con moquette. Spese consumo elettrico medio/annuo per acqua calda, luce, riscaldamento ca. CHF 3'500.--. Piano inferiore è seminterrato. Moltiplicatore d’imposta 2010 Cugnasco-Gerra equivale al 90%. La Villetta può essere venduta unicamente quale residenza primaria.

La casa è stata venduta.