Haus mit herrlicher Panoramasicht, Brione S/Minusio

Beschreibung 

Brione sopra Minusio ist ein kleines Tessiner Dorf oberhalb Locarno/Minusio. Es liegt an sonniger Südhanglage, sehr gute Besonnung auch im Winter. Die Liegenschaft befindet sich im unteren Dorfteil an einer Nebenstrasse in einem Villenviertel südlich gerichtet an ruhiger und bevorzugter Panoramalage mit herrlicher Aussicht auf den See und die umliegende Bergkette. Unter dem Haus befindet sich die Garage für 3 Fahrzeuge, ein kurzer und bequemer Treppenweg führt zum Haus. Es besteht die Möglichkeit, einen direkten Zugang Garage-Haus zu erstellen. Ab dem Jahr 1980 wurde das Haus komplett renoviert. Seeseitig vor dem PT befindet sich der flache Gartenbereich mit Liegewiese sowie etwas seitlich vom Haus versetzt die Pergola mit Steintisch sowie ein kleiner Abstellraum. Der 1. Stock verfügt über seeseitigen Balkon. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 200 m. See und Locarno ca. 3 km.

 

Wohnfläche                ca.   90 m2                            Heizung                 elektrisch
Grundstücksfläche      ca. 170 m2                                Renovierung                 1980

 

Raumaufteilung:

Parterre mit Eingang/Atrio. Der Wohnbereich ist aufgeteilt in seitlichen Essbereich und Wohnzimmer mit tessiner Cheminée sowie Ausgang in Gartenbereich, Gäste-WC. Im Hausteil seeseitig führt eine Treppe in den 1.Stock mit 2 Schlafzimmern und Badezimmer mit Wanne sowie Balkon mit herrlicher Seesicht. Bergseitig führt vom Essbereich eine Treppe in eine Zwischenetage mit der modernen Küche mit Granitarbeitsfläche. Von hier aus Wendeltreppe in den oberen Stock mit einem Zimmer mit Ausgang auf einen kleinen seitlichen Balkon. Dieser Raum wird zur Zeit als Arbeitsraum/Bügelraum/Waschküche verwendet.

 

Weiteres: Doppelverglasung, Böden mit Fliesen/Parquet. Elektrisches Garagentor.

Die Immobilie eignet sich als Erstwohnsitz für eine kleine Familie oder ist ideal als Ferienwohnsitz und kann auch als Ferienhaus vermietet werden.

 

Referenz Nummmer 6645H207
Preis 895'000.--
Objektart Haus
Ort Brione S/Minusio
Zimmer 4.5
m2 90.0
Lot qm 170.0
Letzte Renovation 1980
Zustand Gut
Bàder 1
WC 2
Garage 1
Parkplàtze 3
Balkone 2
Garten Ja
Kamin Ja
Anzahl Stockwerke 2
Heizung Elektrisch