Luxuriöse Wohnung, grosse Terrasse + Wintergarten. Gepfl. Residenz mit Pool. Top-Zustand! – Minusio

Minusio, Lago Maggiore. Sehr grosszügiges, gepflegtes Appartment, südlich gerichtet. Es liegt im 3° Stock einer gepflegten Residenz mit 2 Gebäuden inmitten eines Parks und von viel Grün umgeben an sonniger und ruhiger Lage, Baujahr 1977. Die Wohnung liegt im vorderen Gebäude und wurdeim Jahr 1997 unter Einbezug wertvoller Materialien komplett renoviert. Nebst den 2 südlich gerichteten Balkonen gibt es eine von Grün umgebene grosse Terrasse mit Liegemöglichkeiten sowie Wintergarten. Kelleranteil, gemeinsame Waschküche. Parkplatz für 2 Autos in Einstellhalle. Elektrische Bodenheizung (tiefe Stromkosten), jedes Zimmer individuell regulierbar. Die Residenza verfügt über ein geheiztes Aussenschwimmbad mit Liegewiesen, Sauna sowie eine Caffeteria welche gemietet werden kann für private Anlässe. Zudem gibt es neben dem vorderen Gebäude einen Grillplatz mit Tisch zur Mitbenützung. Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und nur gerade ca. 500m bis zur Seepromenade Navegna. Bus ca. 200m. See ca. 500m. Einkaufen, Apotheken, Arzt usw. im Zentrum Minusio, ca. 1km. Bahnhof Locarno ca. 2,5km.

Wohnfläche: ca. 125 m2 + Terrasse ca. 68 m2 + 2 Balkone mit Total ca 26 m2

Raumeinteilung: Eingangsbereich/Atrio. Grosses Wohnzimmer mit Kamin, offen in Wohn und Essbereich unterteilt. Ausgang auf den südlich gerichteten Balkon sowie auf die südwestlich liegende grosse Terrasse und den Wintergarten welcher gegen vorne mittels Glasfalttüren ganz geöffnet werden kann. Küche mit moderner Küchenkombination mit Markengeräten sowie Durchreiche in den Essbereich. 2 Schlafzimmer, je mit Ausgang auf den südlichen Balkon. 1 Bad mit Wanne/WC/Lavabo. 1 Bad mit Dusche/WC/Lavabo.

Weiteres: Im Jahr 2011 wurde eine neue Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung der ganzen Anlage sowie die Schwimmbadheizung installiert. Die Wohnung wurde im Jahr 1997 unter Einbezug wertvoller Materialien komplett renoviert. Die Bäder und ein Grossteil der Böden sind aus hellem Marmor. Schlafzimmer mit Spannteppich. Bodenheizung, Elektrospeicher (tiefe Stromkosten). Sehr gut ausgestattete Küche mit Granitarbeitsfläche. Der Verkaufspreis beinhaltet sämtliche Möbel ausser Bildern und persönliche Gegenstände. Gemeinschaftsnebenkosten 2012 ca. CHF 6‘900.--. Anteil Erneuerungsfondsquote 2012 ca. CHF 2‘700.--. Stand Erneuerungsfond 31.12.2012 beträgt ca. CHF 193'000.--.