Schönes Haus im Rusticostil mit 2 Wohnungen – Menzonio

Menzonio, Maggiatal/Val Lavizzara. Dieses typische Tessinerdorf ist eine Fraktion der neuen Gemeinde Lavizzara und liegt lieblich eingebettet an der linken Talflanke auf ca. 850 m ü/M südlich gerichtet. Cevio, Hauptort des Maggiatals ist ca. 8 und Locarno ca. 33 km entfernt. Die berühmte Kirche in Mogno des weltbekannten Architekten Mario Botta liegt nur ca. 12 km weiter talaufwärts. Das Maggiatal mit seinen wundervollen Naturschönheiten und den ca. 700 km gut gepflegten Wanderwegen ist touristisch sehr bekannt und Menzonio ist idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Ausflüge. Das Haus liegt östlich gerichtet an ruhiger und sonniger Lage am Dorfrand mit schöner Aussicht ins Grüne und auf die Berge. Zufahrt bis Haus, öffentliche Parkplätze in der Nähe. Das Haus ist auf 3 Etagen. Im unteren Parterre liegt die 2 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse und dem technischen Raum und im oberen Parterre befindet sich die 3,5 Zimmer Duplexwohnung mit vorgelagerter Terrasse mit Steintisch. Das Haus wurde renoviert und ist in gutem Zustand. Der Fluss Lavizzara in der Talsenke, ca. 1,5 km, bietet schöne Bademöglichkeiten. Restaurant im Dorf sowie weitere typische Grottos und Restaurants in den umliegenden Dörfern. Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei und Bäckerei im nahen Bignasco/Cevio.

 Grundstückfläche: Parzelle 176 m2.

Wohnfläche: 3½ Zimmer Duplexwohnung ca. 60 m2, 2 Zimmerwohnung ca. 30 m2.

Raumeinteilung: 3½ Zimmerwohnung im oberen PT: Wohnzimmer mit Cheminée. Offene Küche mit moderner Kochkombination mit Keramikherd, Geschirrspüler und Pizzaofen. Ausgang auf hauslangen Balkon und auf die Terrasse mit Steintisch. Treppenaufgang in den oberen Stock mit den 2 Schlafzimmern und Bad mit Wanne/WC/Lavabo. Alle Räume mit typischen Holzdecken und Sichtbalken, oben hohe, abgeschrägte Räume. 2 Zimmerwohnung im unteren PT: Wohnzimmer mit Cheminée. Kochecke mit Elektroherd und Pizzaofen. Ausgang auf die grosse Terrasse. 1 Schlafzimmer. Bad mit Dusche/WC/Lavabo. Alle Räume mit typischen Holzdecken und Sichtbalken. Von aussen zugänglicher, kleiner technischer Raum.

Weiteres: Das Rustico ist in gutem Zustand. Keramikplattenböden in den Wohnzimmern, Küchen und Bädern. Holzböden in den Schlafzimmer. Holzfenster mit Doppelverglasung. Heizung elektrisch und mit Kamin. In kurzer Distanz steht auch ein grosses Grundstück von ca. 3‘700 m2 (Wiese und Wald) im Verkauf auf welchem man Privatparkplätze bauen könnte. Weitere Informationen diesbezüglich auf Anfrage.