Einfamilienhaus an ruhiger Lage im Dorf, Pura

Beschreibung 

Pura ist ein kleines Dorf im Malcantone. Nur gerade ca. 12 km von der Stadt Lugano entfernt und doch inmitten der Natur, um die Freizeit mit Ausflügen im Malcantone geniessen zu können. In ca. 2 km Entfernung liegt Caslano mit seinem schönen See, dem Lido sowie dem Bahnanschluss nach Lugano und Ponte Tresa. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehnähe.

Das Haus wurde 2016/2017 komplett renoviert und mit der neusten Technik und schönen Materialen ausgestattet. Es verfügt über eine komplette Aussen-/Innenisolation und eine moderne, ökologische und ökonomische Heizung mittels Erdwärmesonde. Da von der Kantonsstrasse zurückversetzt, ist die Lage sehr ruhig und mit direktem Autozugang zum grosszügigen Aussenparkplatz.

Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: 109 m²

PT: Eingang mit grossem Atrio und Einbauschränken. Wohnzimmer mit offener, moderner Küche. Gäste-WC. Technikraum - Eingang vom Atrio oder von aussen - mit Heizung, grossem Heisswasserkessel und Anschlüssen für einen Waschturm.

1. Etage:Treppe von PT zum grossen Vorraum im 1. Stock. 3 Schlafzimmer. Grosses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.

Weiteres: Ein Abstellraum unter den Treppen ist von aussen zugänglich. Das Haus ist in perfektem Neuzustand. Dreifachverglasung. Fussbodenheizung mittels Erdwärmesonde. Alle Bodenfliesen in Keramik.

Wichtig: Es besteht die Möglichkeit, ein separates Grundstück von 135 m² seitlich des Hauses zu erwerben, bestehend aus einer Wiese mit schöner Aussicht in die Natur und die Berge. Ideal als Garten, Laube, oder als Freizeitbereich mit Grill usw. Am Eingang zu diesem Grundstück befindet sich ein einfaches Gebäude für das eine Baugenehmigung existiert. Diese beinhaltet die Erhöhung des Gebäudes um ein Stockwerk, um das PT und den 1. Stock zu schaffen sowie die Renovierung des Daches.